📍 وکیل مدافع متهمان ساختوساز در اراضی کشاورزی کاشان
✅ اهمیت دعاوی اراضی کشاورزی در کاشان
در شهر کاشان با توجه به گسترش مناطق حاشیهنشین و روستاهای اطراف، بسیاری از شهروندان اقدام به ساختوساز در زمینهای زراعی میکنند؛ غافل از اینکه این زمینها مشمول مقررات خاص قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها هستند و ساختوساز در آنها بدون مجوز قانونی، میتواند منجر به تعقیب کیفری، تخریب بنا، جریمه و حتی صدور حکم حبس شود.
⚖️ مهمترین قوانین مرتبط با ساختوساز غیرمجاز
- قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها (مصوب ۱۳۷۴) ماده 1: هرگونه تغییر کاربری زمینهای کشاورزی بدون مجوز، ممنوع است.
ماده 3: متخلف به جریمه و قلع بنا محکوم میشود. - قانون مجازات اسلامی – ماده 690 ساختوساز غیرمجاز در اراضی ملی و زراعی، با علم و عمد، مشمول مجازات حبس یا جزای نقدی است.
- قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی
- بخشنامهها و دستورالعملهای جهاد کشاورزی و منابع طبیعی
⚠️ اداره جهاد کشاورزی چه اقداماتی علیه متخلفین انجام میدهد؟
- صدور اخطار و تذکر کتبی
- ثبت گزارش به دادستان عمومی یا دادگاه
- درخواست صدور دستور توقف عملیات
- طرح دعوای کیفری یا حقوقی جهت قلع بنا و جریمه
- مراجعه به کمیسیون
🧑⚖️ اگر به اتهام ساختوساز غیرمجاز احضار شدید، چه باید کرد؟
بسیاری از شهروندان بدون اطلاع از قوانین و بدون داشتن نیت مجرمانه، در زمینهایی که تصور میکردند مشکلی ندارد، اقدام به ساختوساز میکنند. اما ناگهان با اخطاریههای جهاد کشاورزی یا احضاریه دادسرا مواجه میشوند.
در این موارد، بهترین راه، مراجعه به یک وکیل متخصص در دعاوی ساختوساز غیرمجاز است تا از حقوق شما در برابر خواسته جهاد کشاورزی دفاع کند و مانع از تخریب یا محکومیت کیفری شما شود.
🔰 دفاعیات ممکن در این دعاوی:
- عدم اطلاع از زراعی بودن ملک یا تغییر کاربری
- وجود مجوز از دهیاری یا بخشداری
- انتساب نادرست ساختوساز به موکل
- سکوت یا تأیید ضمنی مراجع ذیربط در زمان احداث بنا
- عدم تطبیق ملک با تعریف زمین زراعی طبق قانون
📝 نمونه شکایت اداره جهاد کشاورزی (و دفاع متهم):
نمونه شکایت:
اداره جهاد کشاورزی کاشان علیه آقای … شکایت کرده که در زمینی به مساحت ۳۰۰ متر در روستای …، بدون اخذ مجوز قانونی اقدام به احداث بنا کرده است. این اقدام برخلاف قانون حفظ کاربری اراضی بوده و تقاضای تخریب بنا و جریمه نقدی دارد.
دفاع وکیل متهم :
با توجه به اینکه موکل هیچگونه علم به زراعی بودن ملک نداشته و اقدامات اولیه ساختمانی با اطلاع شورا و دهیاری انجام شده، و همچنین جهاد کشاورزی در زمان احداث سکوت کرده، لذا عنصر معنوی جرم محقق نبوده و درخواست صدور رأی بر برائت یا تخفیف در مجازات را دارم.
📌 نمونه دادنامه دفاع موفق علیه تخریب بنا
در پرونده شماره………… دادگاه عمومی کاشان، متهم با اثبات فقدان علم و سوءنیت، دادگاه را قانع نمود که عملیات ساختمانی موکل فاقد وصف کیفری بوده و نهایتاً دادگاه از صدور حکم تخریب و مجازات کیفری خودداری نمود.
📞 چرا مراجعه به وکیل در این دعاوی حیاتی است؟
✅ جلوگیری از قلع بنای ساختهشده
✅ کاهش یا حذف جریمه
✅ دفاع مؤثر در دادگاه و کمیسیونها
✅ ارائه مستندات فنی، ثبتی و کارشناسی برای اثبات بیگناهی
👨⚖️ تماس با وکیل ساختوساز غیرمجاز در کاشان
در صورتی که شما یا نزدیکانتان به دلیل ساختوساز در اراضی کشاورزی یا باغی مورد پیگرد قانونی واقع شدهاید، میتوانید از مشاوره و دفاع حقوقی سید میثم رضویه – وکیل پایه یک دادگستری در کاشان بهرهمند شوید.
🌐 وبسایت: vakilkashan.com
📍 دفتر وکالت در کاشان بلوار دانش . دانش 23 . مجتمع امین – نوبت حضوری با هماهنگی
📞 شماره تماس مستقیم و مشاوره تلفنی: 03155801041 – 09133637367