مقالات حقوقی

در بسیاری از معاملات ملکی، جهت تضمین انجام تعهدات، ملک موضوع معامله در رهن قرار می‌گیرد. اما پس از پایان تعهد، یا پرداخت بدهی، باید رهن از ملک رفع شود. در مواردی ممکن است مرتهن (طلبکار) از انجام این تعهد خودداری کند. در این‌گونه موارد، مالک یا خریدار ملک می‌تواند…

در بسیاری از پرونده‌های ملکی، شرکای ملک مشاع یا وراث پس از فوت مورث، اقدام به تنظیم تقسیم‌نامه عادی می‌کنند. اما یکی از مهم‌ترین سوالات حقوقی این است که: آیا این تقسیم‌نامه برای سایر نهادها و مراجع دولتی معتبر است؟ و اگر نه، چگونه می‌توان با طرح دعوای الزام به…

مقدمه در فرآیند حقوقی انتقال مالکیت واحدهای ساختمانی، یکی از مهم‌ترین اسناد پیش‌نیاز، "صورت‌مجلس تفکیکی" است. این سند رسمی، پس از صدور گواهی پایان کار از شهرداری صادر می‌شود و جزئیات دقیق هر واحد مستقل ساختمان و بخش‌های مشاع آن را مشخص می‌کند. در مواردی که فروشنده، سازنده یا مالک…

الزام به ایفای تعهد یکی از دعاوی شایع و کاربردی در روابط قراردادی میان اشخاص است، به‌ویژه در قراردادهای ملکی مانند بیع، اجاره، مشارکت در ساخت، پیش‌فروش ساختمان، صلح و هبه. هنگامی که یکی از طرفین از انجام تعهدات خود خودداری کند، طرف مقابل (متعهدله) حق دارد از دادگاه بخواهد…

حق ارتفاق از جمله حقوق عینی تبعی است که به موجب آن، مالک یک ملک (ملک موقر) می‌تواند برای استفاده از ملک خود، در ملک دیگری (ملک موقوف‌علیه) تصرفاتی داشته باشد. این حق یا ناشی از طبیعت املاک و اوضاع جغرافیایی است، یا به واسطه توافق قراردادی بین مالکین ایجاد…

یکی از چالش‌های رایج میان مردم، مخصوصاً در شهرهایی مثل کاشان، این است که فردی پولی پرداخت کرده ولی هیچ رسید، چک یا سند کتبی ندارد. بسیاری در این شرایط ناامید می‌شوند و تصور می‌کنند بدون مدرک مکتوب، هیچ راهی برای بازگرداندن وجه وجود ندارد. اما در حقوق ایران، تنها…